宅地建物取引業法改定により、2018年4月から中古住宅を取引する際にホームインスペクション（住宅診断）の説明が義務化されるようになりました。買主が住宅を購入前や、売主が物件を売り出す前にホームインスペクションを行なうことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。
改正宅建業法が規定する「建物状況調査（インスペクション）」は、国土交通省が定める実施規定に基づく既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士が、国が定めた「既存住宅状況調査方法基準」に従い既存住宅の調査を行うことです。弊社では、「既存住宅状況調査方法基準」に基づいて「建物状況調査」を行っております。
ホームインスペクター（既存住宅状況調査技術者）は「公平な立場」で住宅診断を行います。そのため、「買主」「売主」のどちらかが有利になるような発言や行動は行いません。ホームインスペクションは、良いところも悪いところも含め、住宅診断調査の結果を正直にお客様へお伝えします。

また、建物を売買するタイミングだけでなく、リフォームをするか、新築をするかを判断する基準にもなります。
リフォームの際、同時にインスペクションを行うことで、劣化箇所の進行状況を記録する役割もあります。